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                                                                                                                              <kbd id='23ujMsRRU'></kbd><address id='23ujMsRRU'><style id='23ujMsRRU'></style></address><button id='23ujMsRRU'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='23ujMsRRU'></kbd><address id='23ujMsRRU'><style id='23ujMsRRU'></style></address><button id='23ujMsRRU'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='23ujMsRRU'></kbd><address id='23ujMsRRU'><style id='23ujMsRRU'></style></address><button id='23ujMsRRU'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='23ujMsRRU'></kbd><address id='23ujMsRRU'><style id='23ujMsRRU'></style></address><button id='23ujMsRRU'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='23ujMsRRU'></kbd><address id='23ujMsRRU'><style id='23ujMsRRU'></style></address><button id='23ujMsRRU'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='23ujMsRRU'></kbd><address id='23ujMsRRU'><style id='23ujMsRRU'></style></address><button id='23ujMsRRU'></button>

                                                                                                                                                                          澳门鸿运国际网上赌场:泛海控股年报:三大板块齐发力 财务稳健性提升

                                                                                                                                                                          2019年04月17日 12:05 来源:512新闻网

                                                                                                                                                                            4月16日晚,泛海控股(000046)(000046.SZ)发布了2018年报,在金融、地产行业大环境较为严峻的形势下,泛海实现营收124亿元,归属于上市公司股东的净利润为9.3亿元,经营现金流净额92亿元。

                                                                                                                                                                            2014 年初,面对外部环境变化和公司经营发展需要,泛海控股确立战略转型发展的决策,提出在继续发挥现有房地产业务优势的基础上,融合具有较大发展潜力的金融、战略投资等业务板块,将公司打造成涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合性控股上市公司。

                                                                                                                                                                            近年来,房地产行业受到调控影响后,公司其他板块业务已经成为业绩主要来源,可谓房地产行业中真正实现转型的房企。

                                                                                                                                                                            转型关键时期 去地产化提速

                                                                                                                                                                            2018年,房地产板块占营业收入比重继续降低,由2016年的75.17%降至2017年的48.92%再降至2018年的39.13%。连续下降的数据说明了泛海控股的转型思路,去地产化的意图仍旧明显。

                                                                                                                                                                            值得一提的是,几个月前泛海将旗下的北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目3个地块,以148.87亿元的交易金额出让给融创,也被看做是是泛海持续深化落实转型战略的重要一步。

                                                                                                                                                                            楼市调控政策对于泛海带来的影响显而易见,北京和上海为泛海地产板块重仓区之一。在限购政策未收紧之前,这些稀缺的项目不仅为泛海带来较高的效益,也为公司转型提供更大支撑。

                                                                                                                                                                            但是,随着调控政策日渐严厉,这些项目受到较大影响,虽然有巨额的资产,但由于变现周期较长,使得这些优质资源长期被动沉淀,使财务成本增加,也影响泛海整体业绩释放。

                                                                                                                                                                            对于泛海控股来说,此次交易与泛海控股实施的“轻资产化”转型战略相契合,盘活了泛海沉淀资产,使得泛海控股房地产业务比重大幅下降,产业结构实现大幅优化,推动泛海控股向多元化业务形态构成的综合性控股公司转型。另一方面,泛海的资产负债结构将得到实质性改善,负债规模将有所下降,且可获得大额现金回流,有效地缓解现金流压力,提升财务稳健性。

                                                                                                                                                                            本周稍早时候,泛海控股还发布了2019年第一季度业绩预增公告,预计一季度净利润为18.5亿-23.5亿元,同比增长21.82-54.75%。

                                                                                                                                                                            年报显示,房地产行业方面,调控政策持续从紧,行业经营整体承压进一步加大,泛海将“狠抓回款、确保资金安全”作为年度经营的重中之重。

                                                                                                                                                                            金融崛起 泛海新起点

                                                                                                                                                                            作为以金融为第一主业的房企代表,相较于其他房企在金融板块的浅尝辄止,抑或是仅将金融作为副业,泛海控股的主业早已由地产全面转向了金融。

                                                                                                                                                                            2018年,在金融行业“去杠杆、强监管”的基调未变、房地产行业调控政策持续从紧的大环境下,泛海控股对产业结构和资产负债结构进行了深刻的调整和优化:进一步聚焦金融业务发展,重要金融子公司围绕服务实体经济做好相应能力建设,增强其对公司持续发展的带动作用。从全年营收占比看,金融板块营收约74亿元,支撑了公司约60%的营业收入。

                                                                                                                                                                            泛海控股旗下金融子公司中,民生信托管理资产规模、产品结构、资金募集能力等继续保持良好态势,其管理资产规模已达1969亿元,主动管理类占比接近80%。民生证券投行业务项目储备进一步丰富、经纪业务转型速度加快、固定收益业务提速。亚太财险发展效益和质量大幅提升,全年保费收入、净利润分别同比增长19.85%、150.78%,高于行业整体增速。

                                                                                                                                                                            信托业务方面,公司控股子公司民生信托全年实现营业收入 23.69 亿元、净利润 10.80亿元,同比有所下降,但管理资产规模、产品结构、资金募集能力等继续保持良好态势,其中管理资产规模已达 1,969 亿元,主动管理类占比接近 80%。

                                                                                                                                                                            证券业务方面,民生证券加大固强补弱力度,但受市场、政策等内外部诸多因素影响,业绩仍出现较大下滑。随着其投行业务项目储备进一步丰富、经纪业务转型速度加快、固定收益业务提速,民生证券的发展潜力有望获得释放。中国通海国际金融有限公司依托香港区位优势,积极把握粤港澳大湾区及“一带一路”等战略实施带来的新机遇,加强与内地的协同,其作为公司金融业务国际化的桥头堡作用日益显现。

                                                                                                                                                                            保险业务方面,公司控股子公司亚太财险发展效益和质量大幅提升,全年保费收入、净利润分别同比增长 19.85%、150.78%,高于行业整体增速;同时业务结构持续优化,非车险业务占比增至约 25%;精细化管理水平进一步提升,综合成本率同比下降 3.84 个百分点。

                                                                                                                                                                            综合来看,战略转型5年以来,泛海控股金融、战略投资板块已有长足进步,在稳健经营、严控风险的前提下,泛海控股及时调整优化经营策略,强化风险应对,进一步夯实业务及管理基础,公司所属信托、证券、保险等核心金融平台的整体经营质量获得了显著提升。